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Diseño & Construcción
CASAS LLAVE EN MANO
Valor: 29,7 UF X M2
Nosotros
¿Por qué nosotros?
Nos hacemos
cargo de todo
Nuestros precios
son fijos
Diseño únicos
Obras
aseguradas
¿Cúal es el precio?
Construcción
llave en mano:
29,7 UF X M2 (Incluye el IVA)
Según el tipo de material de la estructura el precio por m2 construido es:
Precios
Estos son valores actualizados a Agosto 2021 y están calculados para casas desde 200m2 en la Región Metropolitana.
¿Es posible combinar distintos materiales?
En Mi Constructora es posible combinar materiales, por ejemplo, hacer el primer piso en albañilería y el segundo en Panel SIP, el costo dependerá de los m2 deseados en cada material.
¿Qué terminaciones considera?
Todos los materiales de terminación son a Elección del Cliente, los valores que se indican a continuación fueron ocupados para el cálculo de valor x m2 ofrecido, en base a una casa de 200m2 en la región metropolitana.
El financiamiento de las casas normalmente viene de una o mas de las siguientes fuentes:
Recursos propios del propietario.
¿Cuál es la forma de financiar la construcción?
Financiamiento
¿Cuáles son los plazos?
ETAPA 1: DISEÑO Y TRAMITACIÓN DE PERMISOS
2 a 3 Meses, dependiendo de la Municipalidad
y si el financiamiento es con Crédito Bancario
o recursos propios.
ETAPA 2: CONSTRUCCIÓN
El plazo dependerá de los siguientes factores:
Tamaño de la Casa: mientas mas grande demorara mas las construcción.
Material de la estructura, por ejemplo El Panel SIP, es más rápido que la Albañilería.
Cantidad de Pisos: es mucho más rápido construir una casa de un nivel que de dos.
Ubicación del Terreno: mientras mas lejano de Santiago o de Centros urbanos la logística demora las faenas.
La siguiente tabla sirve de referencia para los plazos de construcción en base a nuestra experiencia:
A modo de ejemplo, una casa de 200 m2 en Panel SIP, desde que iniciamos nuestro trabajo hasta que esté lista para ser habitada demoraría 2 meses de tramitación + 9 meses de construcción : 11 meses en total
Costo de las obras adicionales
Acá explicamos los rangos de precios usuales de las obras adicionales mas comunes:
PISCINA
Desde 7MM hasta 14MM
El precio depende principalmente del tamaño y profundidad, ademas de accesorios como luces, escaleras, cascadas, etc.
CERCOS
Desde 14.000 hasta 45.000 x m
Van desde los mas económicos
con polines y malla, hasta los
más caros tipo Timbrecrete
TERRAZAS
Entre 6 a 14 UF x m2
El costo varia según el tipo
de terminaciones y si es techada
o abierta
PORTONES
Desde 2.3MM hasta 4MM
En este caso el costo varia según la complejidad del diseño y la cantidad
de elementos.
ESTACIONAMIENTOS
Entre 6 a 12 UF x m2
La diferencia esta en las terminaciones
y el tipo de techo
CALEFACCIÓN
Desde 2.5MM hasta 9MM
Depende de la cantidad de recintos a calefaccionar y el tipo de caldera.
¿Cuáles son las garantías?
SEGURO:
Durante la construcción se contratará un “Seguro Todo Riesgo Construcción” para resguardar la obra por el monto del contrato, protegiendo de robos, incendios, etc.
POSTVENTA:
Desde la recepción de la casa, se inicia el periodo de garantía y postventa según los plazos del siguiente cuadro:
DURANTE LOS PRIMEROS 3 AÑOS
Terminaciones: Fallas o defectos en elementos, terminaciones o acabado de las obras, tales como cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.
DURANTE LOS PRIMEROS 5 AÑOS
Instalaciones: En este periodo tu vivienda tiene garantía, frente a fallas o defectos constructivos
o de instalaciones, como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportables de muro
y cielo, pavimentos, bases de piso, impermeabilizaciones, instalaciones, entre otros.
DURANTE LOS PRIMEROS 10 AÑOS
Estructurales: Por este tiempo quedan cubiertas, las fallas de estructura, como techumbres, cadenas, pilares, cimientos, losas y vigas, entre otras
Contacto
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